来源：pg电子模拟器 com 发布时间：2026-05-15 18:27:50
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二、户型与价格（2026.5.8 一房一价，单价约 13.85 万 /㎡）
：与外滩、陆家嘴、北外滩并排 “国际客厅”，上海内环最终成片开发滨江岸线。
：步行约 400 米至 4/12/18 号线杨树浦路站；近北横通道、内环高架、大连路地道。
：容积率 2.1，仅 240 席，小高层 + 面貌别墅，无刚需小户型，圈层朴实。
：约 3 万方特征商业；毗连外滩源、南京东路；周边三甲医院、名校盘绕。
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前史面貌区、高端商办、质量住所、艺文展馆四大中心业态，牙防所、健身房、高端私家定制等等，都在步行的半径之内；福禄街的低密商业街区，将带来全方位的日子配套；慈航医院原址之上则引进文明展览、餐饮等多种业态，各板块功用交错，构建起一个高度协同的“微型城市生态系统”。
地块内包括4栋文物维护及前史修建，其间华生印务公司、大业印刷厂员工用房是上海市第五批优异前史修建，慈航医院原址、平凉307号修建是杨浦区文物维护点。
被立异性地转化为社区主进口与文明馆：原有的拱形门窗被完好保存，斑斓的清水砖墙经过精心补葺，阳光透过百年窗棂洒入室内，成为业主每日归家的“时空回廊”。
日子美学实验室，泰山面砖墙面与极简室内规划构成奇妙对话，包括快销品牌、健身房、私定服务、餐饮、品牌旗舰店及牙科诊所等功用，出现一站式时髦都市日子体会。
周边式布局，一起经过约20-30米的宽广楼间距，确保了每家每户的采光通风。
一切楼栋立面四面均选用一致的高端装备——玻璃幕墙、浅香槟金铝板与淡色石材的组合，不管从江岸远眺仍是社区近观，都能出现出温润而精美的质感。这种对修建美学的坚持正是产品力的榜首表现。
转角处的圆弧玻璃规划，不仅在视觉上柔化了高层修建的健康线条，照应黄浦江的活动意象，更在功用上完成了视界的最大化：边套户型业主站在转角处，可将江景、社区园景尽收眼底，构成“无界观景”的体会。
约200米长的全楼栋风雨连廊，学习新加坡休假酒店的规划思路，串联起5座入户花园与7座主题院子，完成全天候无雨归家。
，最高挑高可达7米，开发商经过这一种“面积让渡”，将社区日子空间全体抬升，躲避了低楼层的隐私维护等问题，一起为社区创造出通透的公共空间——架空层规划有儿童游乐区、白叟歇息区、邻里议事区，让不同年龄段的业主都能找到专属活动空间。
更是集功用性与美学于一体，中心水景、休闲坐席与健身区、恒温泳池等，既满意业主的运动需求，也为交际集会供给了高雅场所。
以100-220㎡的全生命周期户型，在“稀缺资源”与“寓居门槛”之间找到平衡，既确保了寓居质量，也为不一样的需求的家庭供给了入驻内环滨江的时机。
均享有一梯一户的专属电梯厅，这种“不区别面积、一致高规范”的规划，打破了“小户型低装备”的职业常规，让每一位业主都可以感觉到平等的显贵感。
270° 全景视界，客餐厅选用弧形玻璃幕墙盘绕，东侧可远眺黄浦江景，北侧可俯视社区下沉式院子，景象视界可谓极致；
南向双套房均装备独立卫浴，主卧预留衣帽间空间，三代同堂家庭寓居也能互不搅扰。
南向四开间确保全屋采光，南向双阳台可打造为花房或茶馆，北向家政间，完成家务动线与日子动线别离；半开放式厨房规划，既增强了家人世的互动，也保存了空间的通透感。
顶豪家庭的终极之选。270°景象舱式规划，结合超大面宽阳台，构成了接连四个开间的豪华南向景象面。
前史厚度、年代动能与日子浓度的三重叠加，既占有着不行仿制的稀缺土地，也享用着工业、文明、配套的多重盈利，是上海中心城区罕见的兼具稀缺资源与生长潜力的价值高地。
“一江一河”中心规划的最终一块，也是更大的一块成片开发区域，其稀缺性显而易见。中信泰富外滩道直线米，是当时内环内罕见的“滨江+面貌住所”双特点项目。
构成总市值超4万亿的科创总部集群，仅B站总部就招引了超万名高端科学技术人才——这些高净值人群的寓居需求，为区域房地产商场注入了微弱动能。
上海近代工业的源头地标，我国榜首家机器造纸局、远东榜首大自来水厂、我国榜首台细纱机等13项民族工业“榜首”在此诞生，这种“工业锈带”变身“日子秀带”的蝶变，让这片土地具有了不行仿制的人文见识。
